Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Aalden binnen gemeente CoevordenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Aalden (in groen) toont binnen gemeente Coevorden (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Aalden

Plaats in gemeente Coevorden · 816 woningen

1978Bouwjaar
+3,4%Jaartrend
2Te koop
-7,6%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Aalden
Gemiddelde huizenprijs in Aalden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 410.760
+3,4%
[ € 314.934 – € 443.413 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 398.911[ € 309.724 – € 437.066 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 404.790[ € 314.934 – € 443.413 ]

Recent berekende huizenprijzen in Aalden

Straatbeeld van Aelderhof 18, 7854RZ Aalden
Aelderhof 18
1978 · 71 m²
€ 164.976
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 329.860
Straatbeeld van Markeweg 26, 7854PE Aalden
Markeweg 26
1966 · 92 m²
€ 334.469

Huizenprijzen Aalden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Aalden (gemeente Coevorden) bedraagt in juni 2026 € 410.760. Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aalden (gemeente Coevorden) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.456Sinds mei +0,4%
+€ 13.64312 maanden +3,4%
€ -3.19712 mnd vs. NL -0,8%
Aalden
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Aalden

In Aalden ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 406.897 in Aalden, met een vierkante meterprijs van € 2.996 per m².

Aalden€ 406.897€ 3.017
per m²		-1%

Hoeveel wordt er overboden in Aalden?

In Aalden (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aalden (gemeente Coevorden) bedraagt € 2.685 per m².

Is Aalden duur om te wonen?

Aalden (gemeente Coevorden) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 410.760 (€ 2.996 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.280 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Aalden
BetaalbaarDuur
€ 410.760[ € 320.148 – € 449.852 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% lager[ € 410.760 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Aalden?

In Aalden (gemeente Coevorden) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 398.911 (€ 2.607 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Aalden (gemeente Coevorden) is 69% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Aalden
Nederland
Verdeling woningtype
Aalden
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Aalden?

In staan er 11 woningen te koop in Aalden. Het aantal huishoudens en woningen in Aalden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Aalden
11 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens815Vrijwel evenveel als woningen
Woningen816Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aalden?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Aalden stegen tussen 2020 en 2022 met +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aalden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Aalden

7854€ 410.760

Veelgestelde vragen over Aalden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aalden (gemeente Coevorden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Aalden?
De gemiddelde huizenprijs in Aalden (gemeente Coevorden) ligt in juni 2026 op € 410.760. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.685 per m². Daarmee is Aalden betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Aalden?
De woningmarkt in Aalden (gemeente Coevorden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 410.760, een stijging van +3,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Aalden?
In Aalden (gemeente Coevorden) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 398.911 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 410.760. Er is beperkt overbod in Aalden, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Aalden?
De huizenprijzen in Aalden (gemeente Coevorden) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 410.760.
Hoeveel inwoners heeft Aalden?
Aalden telt 1.909 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Aalden heeft 816 woningen. Aalden valt onder gemeente Coevorden.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Aalden?
Aalden valt onder gemeente Coevorden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Coevorden: circa € 876 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 324/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 73 per maand.
Is Aalden duur om te wonen?
Aalden (gemeente Coevorden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 410.760. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.280 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.