Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gelpenberg 9, 7854TA Aalden

Woningwaarde Gelpenberg 9

7854TA Aalden

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.563
+3,7%
[ € 306.735 – € 390.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.678[ € 325.544 – € 359.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.550[ € 336.612 – € 372.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelpenberg 9 in Aalden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.563 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds juli +0,4%
+€ 12.35512 maanden +3,7%
+€ 48012 mnd vs. NL +0,1%
Gelpenberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.563 voor Gelpenberg 9 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelpenberg 9 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.550. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.563.

Verwachte verkoopprijs Gelpenberg 9
€ 354.550[ € 336.612 – € 372.046 ]
Verkoper houdt over€ 349.400−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.791+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelpenberg 9 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Gelpenberg 9
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 342.678[ € 325.544 – € 359.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 567.014[ € 175.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelpenberg 9 adviseren wij in een bod van € 354.550, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.678 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.563+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.550+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.278+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelpenberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.678 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelpenberg 9 in Aalden bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 348.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelpenberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.563
Verwachte verkoopprijs€ 354.550
Verwachte vraagprijs€ 342.678
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veendijk 9, 7852TE Wezup
Veendijk 9
1937 · 156 m²
€ 400.287
Straatbeeld van Kruisstraat 12, 7851AE Zweeloo
Kruisstraat 12
1938 · 176 m²
€ 399.503
Straatbeeld van Kloosterdwarsweg 31, 7851AL Zweeloo
Kloosterdwarsweg 31
1937 · 84 m²
€ 271.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelpenberg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gelpenberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelpenberg 9 in Aalden.

Wat is Gelpenberg 9 in Aalden waard?
Gelpenberg 9 in Aalden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.563 (bandbreedte € 306.735 – € 390.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelpenberg 9 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Gelpenberg 9 in Aalden is in augustus 2026 € 342.678 (bandbreedte € 325.544 – € 359.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelpenberg 9 in Aalden?
Voor Gelpenberg 9 adviseren wij een bod van € 354.550 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelpenberg 9 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Gelpenberg 9 in Aalden bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelpenberg 9 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelpenberg 9 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelpenberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gelpenberg 9 ligt rond € 348.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelpenberg 9?
Huishoudens in de buurt van Gelpenberg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.