Woningwaarde Veendijk 9

7852TE Wezup

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 397.006

+3,4%

[ € 349.365 – € 444.647 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 390.216[ € 370.705 – € 409.727 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 403.914[ € 383.680 – € 424.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 9 in Wezup heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.006 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 13.18712 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.08912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Veendijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.006 voor Veendijk 9 in Wezup. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 9 in Wezup heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.914. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.006.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 9

€ 403.914[ € 383.680 – € 424.067 ]

Verkoper houdt over€ 398.221−€ 5.693 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.142+€ 10.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.914

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 9 in Wezup heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 390.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 9

Onder gem. in CoevordenBoven gem.

€ 390.216[ € 370.705 – € 409.727 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]

Gem. vraagprijs in Coevorden

€ 561.527[ € 229.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 403.914, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.216 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.006+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.914+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.110+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 390.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 9 in Wezup bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 397.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 199.000€ 596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.023/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.023

Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.785 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.006

Verwachte verkoopprijs€ 403.914

Verwachte vraagprijs€ 390.216

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtWezup→

PlaatsWezup→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezup besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (16%)

C (19%)

D (3%)

E (6%)

F (10%)

G (23%)

Wonen in Wezup

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wezup op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.006 is Veendijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Wezup. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veendijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 9 in Wezup.

Wat is Veendijk 9 in Wezup waard?

Veendijk 9 in Wezup heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.006 (bandbreedte € 349.365 – € 444.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezup.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 9 in Wezup?

De verwachte vraagprijs van Veendijk 9 in Wezup is in juni 2026 € 390.216 (bandbreedte € 370.705 – € 409.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 9 in Wezup?

Voor Veendijk 9 adviseren wij een bod van € 403.914 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veendijk 9 in Wezup?

De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 9 in Wezup bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 9 in Wezup zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veendijk 9 in Wezup is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezup is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 9 ligt rond € 397.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veendijk 9?

Huishoudens in de buurt van Veendijk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezup heeft 22% van de woningen zonnepanelen.