Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterdwarsweg 31, 7851AL Zweeloo

Woningwaarde Kloosterdwarsweg 31

7851AL Zweeloo

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.865
+3,7%
[ € 239.241 – € 304.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.393[ € 254.023 – € 280.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.412[ € 262.406 – € 290.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.865 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds juli +0,4%
+€ 9.63612 maanden +3,7%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,1%
Kloosterdwarsweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.865 voor Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.412. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.865.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdwarsweg 31
€ 276.412[ € 262.406 – € 290.028 ]
Verkoper houdt over€ 272.121−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.090+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterdwarsweg 31
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 267.393[ € 254.023 – € 280.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 567.014[ € 175.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdwarsweg 31 adviseren wij in een bod van € 276.412, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.393 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.865+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.412+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.233+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdwarsweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 267.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 271.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdwarsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.865
Verwachte verkoopprijs€ 276.412
Verwachte vraagprijs€ 267.393
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZweeloo→
PlaatsZweeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweeloo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (31%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Zweeloo

Zweeloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wheem 23, 7851TA Zweeloo
De Wheem 23
1957 · 127 m²
€ 348.644
Straatbeeld van Veendijk 9, 7852TE Wezup
Veendijk 9
1937 · 156 m²
€ 400.287
Straatbeeld van Gelpenberg 9, 7854TA Aalden
Gelpenberg 9
1935 · 155 m²
€ 348.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.865 is Kloosterdwarsweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Zweeloo. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterdwarsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo.

Wat is Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo waard?
Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.865 (bandbreedte € 239.241 – € 304.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zweeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo?
De verwachte vraagprijs van Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo is in augustus 2026 € 267.393 (bandbreedte € 254.023 – € 280.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo?
Voor Kloosterdwarsweg 31 adviseren wij een bod van € 276.412 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdwarsweg 31 in Zweeloo is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdwarsweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweeloo is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdwarsweg 31 ligt rond € 271.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdwarsweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdwarsweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweeloo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.