Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 12, 7851AE Zweeloo

Woningwaarde Kruisstraat 12

7851AE Zweeloo

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.228
+3,4%
[ € 348.681 – € 443.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.859[ € 370.366 – € 409.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.701[ € 382.588 – € 422.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 12 in Zweeloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.228 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds mei +0,4%
+€ 13.16112 maanden +3,4%
€ -3.08312 mnd vs. NL -0,8%
Kruisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.228 voor Kruisstraat 12 in Zweeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 12 in Zweeloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.701. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.228.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 12
€ 402.701[ € 382.588 – € 422.861 ]
Verkoper houdt over€ 397.021−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.905+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 12 in Zweeloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 12
Onder gem. in CoevordenBoven gem.
€ 389.859[ € 370.366 – € 409.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Coevorden
€ 561.527[ € 229.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 402.701, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.859 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.228+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.701+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.836+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.859 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 12 in Zweeloo bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 396.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.228
Verwachte verkoopprijs€ 402.701
Verwachte vraagprijs€ 389.859
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZweeloo→
PlaatsZweeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zweeloo besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (13%)

Wonen in Zweeloo

Zweeloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veendijk 9, 7852TE Wezup
Veendijk 9
1937 · 156 m²
€ 397.006
Straatbeeld van Gelpenberg 9, 7854TA Aalden
Gelpenberg 9
1935 · 155 m²
€ 345.706
Straatbeeld van Mepperstraat 27, 7855PH Meppen
Mepperstraat 27
1920 · 116 m²
€ 414.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zweeloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 12 in Zweeloo.

Wat is Kruisstraat 12 in Zweeloo waard?
Kruisstraat 12 in Zweeloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.228 (bandbreedte € 348.681 – € 443.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zweeloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 12 in Zweeloo?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 12 in Zweeloo is in juni 2026 € 389.859 (bandbreedte € 370.366 – € 409.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 12 in Zweeloo?
Voor Kruisstraat 12 adviseren wij een bod van € 402.701 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 12 in Zweeloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 12 in Zweeloo bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 12 in Zweeloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 12 in Zweeloo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zweeloo is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 12 ligt rond € 396.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zweeloo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.