Woningwaarde Gelpenberg 1, Aalden (7854TA)

Wat is mijn huis waard?

Gelpenberg 1 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.702 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.18312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.44412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Gelpenberg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.702 voor Gelpenberg 1 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelpenberg 1 in Aalden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.301. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.702.

Verwachte verkoopprijs Gelpenberg 1

€ 539.301[ € 513.214 – € 567.236 ]

Verkoper houdt over€ 532.119−€ 7.182 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.237+€ 12.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.301

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.119

Wat is de vraagprijs?

Gelpenberg 1 in Aalden staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Gelpenberg 1

Onder gem. in ZweelooBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]

Gem. vraagprijs in Zweeloo

€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelpenberg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 539.301, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.702+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.301+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.266+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelpenberg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelpenberg 1 in Aalden bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 531.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600

OZB€ 64

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelpenberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte880 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.702

Verwachte verkoopprijs€ 539.301

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→

PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (32%)

D (5%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelpenberg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.702 duidelijk in het hogere segment van Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gelpenberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelpenberg 1 in Aalden.

Wat is Gelpenberg 1 in Aalden waard?

Gelpenberg 1 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.702 (bandbreedte € 467.898 – € 595.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.

Wat is de vraagprijs van Gelpenberg 1 in Aalden?

Gelpenberg 1 in Aalden staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.

Hoeveel moet ik overbieden op Gelpenberg 1 in Aalden?

Voor Gelpenberg 1 adviseren wij een bod van € 539.301 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gelpenberg 1 in Aalden?

De geschatte bruto maandlasten van Gelpenberg 1 in Aalden bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gelpenberg 1 in Aalden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gelpenberg 1 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelpenberg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gelpenberg 1 ligt rond € 531.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gelpenberg 1?

Huishoudens in de buurt van Gelpenberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gelpenberg 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde