Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardelandsdrift 10

7854PR Aalden

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.558
+4,4%
[ € 286.491 – € 364.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.092[ € 304.087 – € 336.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.117[ € 314.426 – € 347.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardelandsdrift 10 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.558 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,4%
+€ 13.58312 maanden +4,4%
+€ 1.49712 mnd vs. NL +0,5%
Paardelandsdrift 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.558 voor Paardelandsdrift 10 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardelandsdrift 10 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.117. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.558.

Verwachte verkoopprijs Paardelandsdrift 10
€ 331.117[ € 314.426 – € 347.524 ]
Verkoper houdt over€ 326.225−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.889+€ 8.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardelandsdrift 10 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Paardelandsdrift 10
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 320.092[ € 304.087 – € 336.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardelandsdrift 10 adviseren wij in een bod van € 331.117, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.092 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.558+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.117+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.673+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardelandsdrift 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardelandsdrift 10 in Aalden bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 325.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardelandsdrift 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.558
Verwachte verkoopprijs€ 331.117
Verwachte vraagprijs€ 320.092
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Gelpenberg 1, 7854TA Aalden
Gelpenberg 1
1948 · 138 m²
€ 531.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardelandsdrift 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardelandsdrift 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardelandsdrift 10 in Aalden.

Wat is Paardelandsdrift 10 in Aalden waard?
Paardelandsdrift 10 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.558 (bandbreedte € 286.491 – € 364.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardelandsdrift 10 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Paardelandsdrift 10 in Aalden is in oktober 2026 € 320.092 (bandbreedte € 304.087 – € 336.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardelandsdrift 10 in Aalden?
Voor Paardelandsdrift 10 adviseren wij een bod van € 331.117 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardelandsdrift 10 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Paardelandsdrift 10 in Aalden bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardelandsdrift 10 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardelandsdrift 10 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardelandsdrift 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Paardelandsdrift 10 ligt rond € 325.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardelandsdrift 10?
Huishoudens in de buurt van Paardelandsdrift 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.