Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstukken 47

7854PS Aalden

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.415
+4,4%
[ € 504.605 – € 642.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.624[ € 537.343 – € 593.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.314[ € 552.389 – € 610.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstukken 47 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.415 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,4%
+€ 23.92412 maanden +4,4%
+€ 2.63612 mnd vs. NL +0,5%
Marsstukken 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.415 voor Marsstukken 47 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstukken 47 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.314. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.415.

Verwachte verkoopprijs Marsstukken 47
€ 581.314[ € 552.389 – € 610.534 ]
Verkoper houdt over€ 573.670−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.090+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstukken 47 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstukken 47
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 565.624[ € 537.343 – € 593.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstukken 47 adviseren wij in een bod van € 581.314, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.624 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.415+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.314+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.380+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstukken 47 zal in bij een vraagprijs van € 565.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstukken 47 in Aalden bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 573.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstukken 47

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.415
Verwachte verkoopprijs€ 581.314
Verwachte vraagprijs€ 565.624
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Almaatsweg 1, 7856TJ Benneveld
Almaatsweg 1
1998 · 132 m²
€ 600.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstukken 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.415 duidelijk in het hogere segment van Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsstukken 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstukken 47 in Aalden.

Wat is Marsstukken 47 in Aalden waard?
Marsstukken 47 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.415 (bandbreedte € 504.605 – € 642.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstukken 47 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Marsstukken 47 in Aalden is in oktober 2026 € 565.624 (bandbreedte € 537.343 – € 593.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstukken 47 in Aalden?
Voor Marsstukken 47 adviseren wij een bod van € 581.314 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstukken 47 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstukken 47 in Aalden bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstukken 47 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstukken 47 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstukken 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Marsstukken 47 ligt rond € 573.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstukken 47?
Huishoudens in de buurt van Marsstukken 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.