Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth H van Tarelstraat 18

7854PT Aalden

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.374
+4,4%
[ € 330.329 – € 420.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.945[ € 350.498 – € 387.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.915[ € 362.765 – € 400.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.374 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,4%
+€ 15.66112 maanden +4,4%
+€ 1.72512 mnd vs. NL +0,5%
Weth H van Tarelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.374 voor Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.915. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.374.

Verwachte verkoopprijs Weth H van Tarelstraat 18
€ 381.915[ € 362.765 – € 400.951 ]
Verkoper houdt over€ 376.464−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.703+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Weth H van Tarelstraat 18
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 368.945[ € 350.498 – € 387.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth H van Tarelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 381.915, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.945 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.374+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.915+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.011+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth H van Tarelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 368.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 375.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth H van Tarelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.374
Verwachte verkoopprijs€ 381.915
Verwachte vraagprijs€ 368.945
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth H van Tarelstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weth H van Tarelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden.

Wat is Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden waard?
Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.374 (bandbreedte € 330.329 – € 420.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden is in oktober 2026 € 368.945 (bandbreedte € 350.498 – € 387.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden?
Voor Weth H van Tarelstraat 18 adviseren wij een bod van € 381.915 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth H van Tarelstraat 18 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth H van Tarelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Weth H van Tarelstraat 18 ligt rond € 375.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth H van Tarelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Weth H van Tarelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.