Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth H van Tarelstraat 28

7854PT Aalden

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.317
+4,4%
[ € 368.999 – € 469.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.528[ € 392.852 – € 434.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.187[ € 403.852 – € 446.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.317 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,4%
+€ 17.49512 maanden +4,4%
+€ 1.92812 mnd vs. NL +0,5%
Weth H van Tarelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.317 voor Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.187. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.317.

Verwachte verkoopprijs Weth H van Tarelstraat 28
€ 425.187[ € 403.852 – € 446.362 ]
Verkoper houdt over€ 419.260−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.841+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Weth H van Tarelstraat 28
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 413.528[ € 392.852 – € 434.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth H van Tarelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 425.187, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.528 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.317+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.187+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.446+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth H van Tarelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 413.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 419.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth H van Tarelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.317
Verwachte verkoopprijs€ 425.187
Verwachte vraagprijs€ 413.528
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.317 ligt Weth H van Tarelstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weth H van Tarelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden.

Wat is Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden waard?
Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.317 (bandbreedte € 368.999 – € 469.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden is in oktober 2026 € 413.528 (bandbreedte € 392.852 – € 434.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden?
Voor Weth H van Tarelstraat 28 adviseren wij een bod van € 425.187 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth H van Tarelstraat 28 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth H van Tarelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Weth H van Tarelstraat 28 ligt rond € 419.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth H van Tarelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Weth H van Tarelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.