Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosakker 10

7854RA Aalden

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.425
+4,4%
[ € 356.774 – € 454.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.542[ € 379.565 – € 419.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.395[ € 390.572 – € 431.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosakker 10 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.425 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,4%
+€ 16.91512 maanden +4,4%
+€ 1.86412 mnd vs. NL +0,5%
Bosakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.425 voor Bosakker 10 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosakker 10 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.395. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.425.

Verwachte verkoopprijs Bosakker 10
€ 411.395[ € 390.572 – € 431.685 ]
Verkoper houdt over€ 405.620−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.773+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosakker 10 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Bosakker 10
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 399.542[ € 379.565 – € 419.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosakker 10 adviseren wij in een bod van € 411.395, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.542 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.425+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.395+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.965+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosakker 10 in Aalden bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.425
Verwachte verkoopprijs€ 411.395
Verwachte vraagprijs€ 399.542
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.425 zit Bosakker 10 in het middensegment van Aalden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bosakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosakker 10 in Aalden.

Wat is Bosakker 10 in Aalden waard?
Bosakker 10 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.425 (bandbreedte € 356.774 – € 454.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosakker 10 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Bosakker 10 in Aalden is in oktober 2026 € 399.542 (bandbreedte € 379.565 – € 419.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosakker 10 in Aalden?
Voor Bosakker 10 adviseren wij een bod van € 411.395 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosakker 10 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Bosakker 10 in Aalden bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosakker 10 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosakker 10 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bosakker 10 ligt rond € 405.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosakker 10?
Huishoudens in de buurt van Bosakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.