Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosakker 15

7854RA Aalden

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.680
+4,4%
[ € 403.638 – € 513.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.991[ € 429.391 – € 474.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.468[ € 442.273 – € 488.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosakker 15 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.680 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%
+€ 19.13712 maanden +4,4%
+€ 2.10912 mnd vs. NL +0,5%
Bosakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.680 voor Bosakker 15 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosakker 15 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.468. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.680.

Verwachte verkoopprijs Bosakker 15
€ 465.468[ € 442.273 – € 488.829 ]
Verkoper houdt over€ 459.098−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.927+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosakker 15 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Bosakker 15
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 451.991[ € 429.391 – € 474.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosakker 15 adviseren wij in een bod van € 465.468, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.991 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.680+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.468+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.741+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 451.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosakker 15 in Aalden bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 458.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.680
Verwachte verkoopprijs€ 465.468
Verwachte vraagprijs€ 451.991
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.680 ligt Bosakker 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosakker 15 in Aalden.

Wat is Bosakker 15 in Aalden waard?
Bosakker 15 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.680 (bandbreedte € 403.638 – € 513.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosakker 15 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Bosakker 15 in Aalden is in oktober 2026 € 451.991 (bandbreedte € 429.391 – € 474.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosakker 15 in Aalden?
Voor Bosakker 15 adviseren wij een bod van € 465.468 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosakker 15 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Bosakker 15 in Aalden bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosakker 15 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosakker 15 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bosakker 15 ligt rond € 458.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosakker 15?
Huishoudens in de buurt van Bosakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.