Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobakker 3

7854RC Aalden

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.773
+4,4%
[ € 320.120 – € 407.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.723[ € 339.837 – € 375.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.925[ € 351.391 – € 388.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobakker 3 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.773 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,4%
+€ 15.17712 maanden +4,4%
+€ 1.67212 mnd vs. NL +0,5%
Stobakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.773 voor Stobakker 3 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobakker 3 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.925. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.773.

Verwachte verkoopprijs Stobakker 3
€ 369.925[ € 351.391 – € 388.380 ]
Verkoper houdt over€ 364.606−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.474+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobakker 3 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Stobakker 3
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 357.723[ € 339.837 – € 375.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobakker 3 adviseren wij in een bod van € 369.925, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.723 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.773+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.925+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.421+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 357.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobakker 3 in Aalden bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 363.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.773
Verwachte verkoopprijs€ 369.925
Verwachte vraagprijs€ 357.723
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobakker 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stobakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobakker 3 in Aalden.

Wat is Stobakker 3 in Aalden waard?
Stobakker 3 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.773 (bandbreedte € 320.120 – € 407.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobakker 3 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Stobakker 3 in Aalden is in oktober 2026 € 357.723 (bandbreedte € 339.837 – € 375.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobakker 3 in Aalden?
Voor Stobakker 3 adviseren wij een bod van € 369.925 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobakker 3 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Stobakker 3 in Aalden bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobakker 3 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobakker 3 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Stobakker 3 ligt rond € 363.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobakker 3?
Huishoudens in de buurt van Stobakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.