Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellingakker 14

7854RD Aalden

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.738
+4,4%
[ € 226.809 – € 288.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.436[ € 240.764 – € 266.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.113[ € 248.950 – € 275.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellingakker 14 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.738 (€ 1.841 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,4%
+€ 10.75312 maanden +4,4%
+€ 1.18512 mnd vs. NL +0,5%
Tellingakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.738 voor Tellingakker 14 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellingakker 14 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.113. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.738.

Verwachte verkoopprijs Tellingakker 14
€ 262.113[ € 248.950 – € 275.156 ]
Verkoper houdt over€ 257.980−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.505+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellingakker 14 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.810 per m².

Verwachte vraagprijs Tellingakker 14
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 253.436[ € 240.764 – € 266.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.810[ € 1.720 – € 1.901 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellingakker 14 adviseren wij in een bod van € 262.113, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.436 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.738+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.113+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.219+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellingakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 253.436 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellingakker 14 in Aalden bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 257.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellingakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.738
Verwachte verkoopprijs€ 262.113
Verwachte vraagprijs€ 253.436
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.738 is Tellingakker 14 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tellingakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellingakker 14 in Aalden.

Wat is Tellingakker 14 in Aalden waard?
Tellingakker 14 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.738 (bandbreedte € 226.809 – € 288.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellingakker 14 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Tellingakker 14 in Aalden is in oktober 2026 € 253.436 (bandbreedte € 240.764 – € 266.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellingakker 14 in Aalden?
Voor Tellingakker 14 adviseren wij een bod van € 262.113 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellingakker 14 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Tellingakker 14 in Aalden bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellingakker 14 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellingakker 14 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellingakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tellingakker 14 ligt rond € 257.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellingakker 14?
Huishoudens in de buurt van Tellingakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.