Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakker 18

7854RE Aalden

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.823
+4,4%
[ € 334.244 – € 425.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.552[ € 354.874 – € 392.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.199[ € 366.940 – € 405.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 18 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.823 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,4%
+€ 15.84712 maanden +4,4%
+€ 1.74612 mnd vs. NL +0,5%
Wendakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.823 voor Wendakker 18 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 18 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.199. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.823.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 18
€ 386.199[ € 366.940 – € 405.566 ]
Verkoper houdt over€ 380.701−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.073+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 18 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 18
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 373.552[ € 354.874 – € 392.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 18 adviseren wij in een bod van € 386.199, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.552 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.823+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.199+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.509+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 373.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 18 in Aalden bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 379.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.823
Verwachte verkoopprijs€ 386.199
Verwachte vraagprijs€ 373.552
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.823 zit Wendakker 18 in het middensegment van Aalden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wendakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 18 in Aalden.

Wat is Wendakker 18 in Aalden waard?
Wendakker 18 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.823 (bandbreedte € 334.244 – € 425.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 18 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 18 in Aalden is in oktober 2026 € 373.552 (bandbreedte € 354.874 – € 392.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 18 in Aalden?
Voor Wendakker 18 adviseren wij een bod van € 386.199 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 18 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 18 in Aalden bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 18 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 18 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 18 ligt rond € 379.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 18?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.