Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakker 6

7854RE Aalden

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.529
+4,4%
[ € 231.026 – € 294.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.296[ € 245.381 – € 271.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.831[ € 253.479 – € 280.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 6 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.529 (€ 1.875 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,4%
+€ 10.95312 maanden +4,4%
+€ 1.20712 mnd vs. NL +0,5%
Wendakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.529 voor Wendakker 6 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 6 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.831. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.529.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 6
€ 266.831[ € 253.479 – € 280.161 ]
Verkoper houdt over€ 262.646−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.318+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 6 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 6
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 258.296[ € 245.381 – € 271.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.753 – € 1.937 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 6 adviseren wij in een bod van € 266.831, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.296 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.529+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.831+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.173+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 258.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 6 in Aalden bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 262.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.529
Verwachte verkoopprijs€ 266.831
Verwachte vraagprijs€ 258.296
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.529 is Wendakker 6 een van de meer betaalbare woningen in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wendakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 6 in Aalden.

Wat is Wendakker 6 in Aalden waard?
Wendakker 6 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.529 (bandbreedte € 231.026 – € 294.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 6 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 6 in Aalden is in oktober 2026 € 258.296 (bandbreedte € 245.381 – € 271.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 6 in Aalden?
Voor Wendakker 6 adviseren wij een bod van € 266.831 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 6 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 6 in Aalden bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 6 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 6 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 6 ligt rond € 262.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 6?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.