Woningwaarde Oud Aalden 10, Aalden (7854RW)

Wat is mijn huis waard?

Oud Aalden 10 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.727 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 40.58412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.47212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oud Aalden 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.727 voor Oud Aalden 10 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Aalden 10 in Aalden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 986.157. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 972.727.

Verwachte verkoopprijs Oud Aalden 10

€ 986.157[ € 928.668 – € 1.026.422 ]

Verkoper houdt over€ 974.059−€ 12.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.008.030+€ 21.873 kosten koper

Verkoopprijs€ 986.157

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 974.059

Wat is de vraagprijs?

Oud Aalden 10 in Aalden staat in oktober 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Vraagprijs Oud Aalden 10

Onder gem. in ZweelooBoven gem.

€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]

Gem. vraagprijs in Zweeloo

€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Aalden 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 986.157, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.727+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 986.157+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.035.465+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Aalden 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Aalden 10 in Aalden bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 972.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.173.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.969/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.757

OZB€ 118

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.969

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Aalden 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte580 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.727

Verwachte verkoopprijs€ 986.157

Vraagprijs€ 965.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→

PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (32%)

D (5%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Aalden 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.727 duidelijk in het hogere segment van Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oud Aalden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Aalden 10 in Aalden.

Wat is Oud Aalden 10 in Aalden waard?

Oud Aalden 10 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.727 (bandbreedte € 856.000 – € 1.089.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.

Wat is de vraagprijs van Oud Aalden 10 in Aalden?

Oud Aalden 10 in Aalden staat in oktober 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud Aalden 10 in Aalden?

Voor Oud Aalden 10 adviseren wij een bod van € 986.157 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud Aalden 10 in Aalden?

De geschatte bruto maandlasten van Oud Aalden 10 in Aalden bedragen € 4.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.757 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud Aalden 10 in Aalden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud Aalden 10 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 40.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Aalden 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oud Aalden 10 ligt rond € 972.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud Aalden 10?

Huishoudens in de buurt van Oud Aalden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oud Aalden 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde