Huiswaardemeter

Woningwaarde Weersmaten 15

7854TR Aalden

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.886
+4,4%
[ € 407.340 – € 518.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.467[ € 433.644 – € 479.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.395[ € 445.786 – € 492.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Weersmaten 15 in Aalden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.886 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.31212 maanden +4,4%
+€ 2.12712 mnd vs. NL +0,5%
Weersmaten 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.886 voor Weersmaten 15 in Aalden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weersmaten 15 in Aalden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.395. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.886.

Verwachte verkoopprijs Weersmaten 15
€ 469.395[ € 445.786 – € 492.710 ]
Verkoper houdt over€ 462.982−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.933+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weersmaten 15 in Aalden heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Weersmaten 15
Onder gem. in ZweelooBoven gem.
€ 456.467[ € 433.644 – € 479.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Zweeloo
€ 955.625[ € 525.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weersmaten 15 adviseren wij in een bod van € 469.395, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.467 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.886+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.395+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.865+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weersmaten 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weersmaten 15 in Aalden bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 462.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weersmaten 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.886
Verwachte verkoopprijs€ 469.395
Verwachte vraagprijs€ 456.467
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtAalden→
PlaatsAalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aalden

Aalden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmaten 20, 7854TK Aalden
Brinkmaten 20
1982 · 132 m²
€ 366.088
Straatbeeld van Valsakker 5, 7854RK Aalden
Valsakker 5
1979 · 122 m²
€ 354.440
Straatbeeld van Paardelandsdrift 26, 7854PR Aalden
Paardelandsdrift 26
1991 · 109 m²
€ 332.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.886 ligt Weersmaten 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weersmaten 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weersmaten 15 in Aalden.

Wat is Weersmaten 15 in Aalden waard?
Weersmaten 15 in Aalden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.886 (bandbreedte € 407.340 – € 518.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weersmaten 15 in Aalden?
De verwachte vraagprijs van Weersmaten 15 in Aalden is in oktober 2026 € 456.467 (bandbreedte € 433.644 – € 479.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Weersmaten 15 in Aalden?
Voor Weersmaten 15 adviseren wij een bod van € 469.395 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weersmaten 15 in Aalden?
De geschatte bruto maandlasten van Weersmaten 15 in Aalden bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weersmaten 15 in Aalden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weersmaten 15 in Aalden is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weersmaten 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Weersmaten 15 ligt rond € 462.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weersmaten 15?
Huishoudens in de buurt van Weersmaten 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalden heeft 32% van de woningen zonnepanelen.