Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 18

1431BG Aalsmeer

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.746
+10,5%
[ € 531.296 – € 676.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.574[ € 551.545 – € 609.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.843[ € 595.669 – € 658.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.746 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds september +0,8%
+€ 57.26412 maanden +10,5%
+€ 36.09312 mnd vs. NL +6,6%
Schoolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.746 voor Schoolstraat 18 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.843. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.746.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18
€ 627.843[ € 595.669 – € 658.371 ]
Verkoper houdt over€ 619.687−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.550+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 580.574[ € 551.545 – € 609.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 627.843, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.574 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.746+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.843+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.235+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 580.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18 in Aalsmeer bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 603.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.746
Verwachte verkoopprijs€ 627.843
Verwachte vraagprijs€ 580.574
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundelweg 45, 1431CS Aalsmeer
Grundelweg 45
2011 · 105 m²
€ 727.712
Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.746 zit Schoolstraat 18 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18 in Aalsmeer.

Wat is Schoolstraat 18 in Aalsmeer waard?
Schoolstraat 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.746 (bandbreedte € 531.296 – € 676.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 580.574 (bandbreedte € 551.545 – € 609.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18 in Aalsmeer?
Voor Schoolstraat 18 adviseren wij een bod van € 627.843 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18 in Aalsmeer bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18 ligt rond € 603.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.