Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 94

1431CE Aalsmeer

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.388
+10,5%
[ € 460.581 – € 586.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.700[ € 475.665 – € 525.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.104[ € 518.951 – € 573.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 94 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.388 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,8%
+€ 49.64212 maanden +10,5%
+€ 31.28912 mnd vs. NL +6,6%
Dorpsstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.388 voor Dorpsstraat 94 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 94 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.104. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.388.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 94
€ 547.104[ € 518.951 – € 573.577 ]
Verkoper houdt over€ 539.836−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.196+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 94 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 94
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 500.700[ € 475.665 – € 525.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 94 adviseren wij in een bod van € 547.104, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.700 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.104+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.459+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 500.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 94 in Aalsmeer bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 523.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.388
Verwachte verkoopprijs€ 547.104
Verwachte vraagprijs€ 500.700
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundelweg 45, 1431CS Aalsmeer
Grundelweg 45
2011 · 105 m²
€ 727.712
Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 94 in Aalsmeer.

Wat is Dorpsstraat 94 in Aalsmeer waard?
Dorpsstraat 94 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.388 (bandbreedte € 460.581 – € 586.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 94 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 94 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 500.700 (bandbreedte € 475.665 – € 525.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 94 in Aalsmeer?
Voor Dorpsstraat 94 adviseren wij een bod van € 547.104 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 94 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 94 in Aalsmeer bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 94 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 94 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 94 ligt rond € 523.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.