Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderhof 4

1431DZ Aalsmeer

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.787
+10,5%
[ € 876.293 – € 1.115.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 958.997[ € 911.047 – € 1.006.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.988[ € 981.198 – € 1.084.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderhof 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.787 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.235Sinds september +0,8%
+€ 94.44812 maanden +10,5%
+€ 59.52912 mnd vs. NL +6,6%
Korianderhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.787 voor Korianderhof 4 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderhof 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.988. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 995.787.

Verwachte verkoopprijs Korianderhof 4
€ 1.033.988[ € 981.198 – € 1.084.482 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.364−€ 12.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.818+€ 22.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderhof 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 958.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderhof 4
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 958.997[ € 911.047 – € 1.006.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderhof 4 adviseren wij in een bod van € 1.033.988, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 958.997 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.787+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.988+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.687+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 958.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderhof 4 in Aalsmeer bedragen € 5.039 per maand bij een woningwaarde van € 995.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.870
OZB€ 72
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.787
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.988
Verwachte vraagprijs€ 958.997
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 51, 1431PC Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 51
2005 · 208 m²
€ 992.376
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 16, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 16
2005 · 154 m²
€ 835.248
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.787 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korianderhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderhof 4 in Aalsmeer.

Wat is Korianderhof 4 in Aalsmeer waard?
Korianderhof 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.787 (bandbreedte € 876.293 – € 1.115.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderhof 4 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Korianderhof 4 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 958.997 (bandbreedte € 911.047 – € 1.006.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderhof 4 in Aalsmeer?
Voor Korianderhof 4 adviseren wij een bod van € 1.033.988 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderhof 4 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderhof 4 in Aalsmeer bedragen € 5.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.870 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderhof 4 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderhof 4 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 94.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Korianderhof 4 ligt rond € 995.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderhof 4?
Huishoudens in de buurt van Korianderhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.