Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdstraat 65a

1431EB Aalsmeer

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.641
+10,5%
[ € 327.044 – € 416.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.861[ € 337.118 – € 372.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.215[ € 369.144 – € 408.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdstraat 65a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.641 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,8%
+€ 35.24912 maanden +10,5%
+€ 22.21712 mnd vs. NL +6,6%
Zijdstraat 65a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.641 voor Zijdstraat 65a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdstraat 65a in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.215. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.641.

Verwachte verkoopprijs Zijdstraat 65a
€ 389.215[ € 369.144 – € 408.001 ]
Verkoper houdt over€ 383.684−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.149+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdstraat 65a in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdstraat 65a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 354.861[ € 337.118 – € 372.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 828.833[ € 349.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdstraat 65a adviseren wij in een bod van € 389.215, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.861 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.641+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.215+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.676+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdstraat 65a zal in bij een vraagprijs van € 354.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdstraat 65a in Aalsmeer bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 371.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdstraat 65a

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.641
Verwachte verkoopprijs€ 389.215
Verwachte vraagprijs€ 354.861
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundelweg 45, 1431CS Aalsmeer
Grundelweg 45
2011 · 105 m²
€ 727.712
Straatbeeld van Hekelstraat 7, 1431DM Aalsmeer
Hekelstraat 7
2018 · 137 m²
€ 724.841
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 500.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.641 is Zijdstraat 65a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijdstraat 65a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdstraat 65a in Aalsmeer.

Wat is Zijdstraat 65a in Aalsmeer waard?
Zijdstraat 65a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.641 (bandbreedte € 327.044 – € 416.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdstraat 65a in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Zijdstraat 65a in Aalsmeer is in oktober 2026 € 354.861 (bandbreedte € 337.118 – € 372.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdstraat 65a in Aalsmeer?
Voor Zijdstraat 65a adviseren wij een bod van € 389.215 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdstraat 65a in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdstraat 65a in Aalsmeer bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdstraat 65a in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdstraat 65a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdstraat 65a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Zijdstraat 65a ligt rond € 371.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdstraat 65a?
Huishoudens in de buurt van Zijdstraat 65a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.