Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 11

1431EM Aalsmeer

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.350
+10,5%
[ € 249.348 – € 317.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.237[ € 256.725 – € 283.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.100[ € 281.627 – € 311.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.350 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,8%
+€ 26.87512 maanden +10,5%
+€ 16.93912 mnd vs. NL +6,6%
Parklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.350 voor Parklaan 11 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 11 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.100. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.350.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 11
€ 297.100[ € 281.627 – € 311.273 ]
Verkoper houdt over€ 292.582−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.192+€ 8.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 11 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 11
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 270.237[ € 256.725 – € 283.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 11 adviseren wij in een bod van € 297.100, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.237 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.350+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.100+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.955+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 11 in Aalsmeer bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 283.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.350
Verwachte verkoopprijs€ 297.100
Verwachte vraagprijs€ 270.237
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 263.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.350 is Parklaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 11 in Aalsmeer.

Wat is Parklaan 11 in Aalsmeer waard?
Parklaan 11 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.350 (bandbreedte € 249.348 – € 317.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 11 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 11 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 270.237 (bandbreedte € 256.725 – € 283.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 11 in Aalsmeer?
Voor Parklaan 11 adviseren wij een bod van € 297.100 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 11 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 11 in Aalsmeer bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 11 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 11 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 11 ligt rond € 283.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.