Huiswaardemeter

Woningwaarde Stommeerweg 62

1431EX Aalsmeer

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.560
+10,5%
[ € 913.053 – € 1.162.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.918[ € 947.072 – € 1.046.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.063[ € 1.018.102 – € 1.125.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Stommeerweg 62 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.560 (€ 6.917 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.581Sinds september +0,8%
+€ 98.41012 maanden +10,5%
+€ 62.02612 mnd vs. NL +6,6%
Stommeerweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.560 voor Stommeerweg 62 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stommeerweg 62 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.063. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.560.

Verwachte verkoopprijs Stommeerweg 62
€ 1.075.063[ € 1.018.102 – € 1.125.271 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.987−€ 13.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.714+€ 23.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stommeerweg 62 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.646 per m².

Verwachte vraagprijs Stommeerweg 62
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 996.918[ € 947.072 – € 1.046.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.646[ € 6.314 – € 6.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stommeerweg 62 adviseren wij in een bod van € 1.075.063, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 996.918 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.560+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.063+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.816+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stommeerweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 996.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stommeerweg 62 in Aalsmeer bedragen € 5.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.074
OZB€ 75
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stommeerweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.560
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.063
Verwachte vraagprijs€ 996.918
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 386.780
Straatbeeld van Uiterweg 274, 1431AW Aalsmeer
Uiterweg 274
1935 · 85 m²
€ 411.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stommeerweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.560 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stommeerweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stommeerweg 62 in Aalsmeer.

Wat is Stommeerweg 62 in Aalsmeer waard?
Stommeerweg 62 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.560 (bandbreedte € 913.053 – € 1.162.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stommeerweg 62 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Stommeerweg 62 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 996.918 (bandbreedte € 947.072 – € 1.046.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Stommeerweg 62 in Aalsmeer?
Voor Stommeerweg 62 adviseren wij een bod van € 1.075.063 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stommeerweg 62 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stommeerweg 62 in Aalsmeer bedragen € 5.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.074 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stommeerweg 62 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stommeerweg 62 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 98.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stommeerweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Stommeerweg 62 ligt rond € 1.037.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stommeerweg 62?
Huishoudens in de buurt van Stommeerweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.