Woningwaarde Legmeerdijk 342

1431GC Aalsmeer

Te koop

218 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 6.162Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.343.321

+9,5%

[ € 1.182.122 – € 1.504.520 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.391.874[ € 1.322.519 – € 1.461.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Legmeerdijk 342 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.343.321 (€ 6.162 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.109Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 116.53812 maanden +9,5%+9,5%

+€ 64.51512 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Legmeerdijk 342

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.343.321 voor Legmeerdijk 342 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerdijk 342 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.391.874. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.343.321.

Verwachte verkoopprijs Legmeerdijk 342

€ 1.391.874[ € 1.322.519 – € 1.461.731 ]

Verkoper houdt over€ 1.375.313−€ 16.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.421.861+€ 29.987 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.391.874

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.375.313

Wat is de vraagprijs?

Legmeerdijk 342 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Vraagprijs Legmeerdijk 342

Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer

€ 698.778[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerdijk 342 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.391.874, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.343.321+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.391.874+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.461.468+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerdijk 342 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerdijk 342 in Aalsmeer bedragen € 6.647 per maand bij een woningwaarde van € 1.343.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 672.000€ 2.015.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.647/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.569

OZB€ 22

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.647

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.364.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerdijk 342

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.755 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.343.321

Verwachte verkoopprijs€ 1.391.874

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→

PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (7%)

C (25%)

D (7%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legmeerdijk 342 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.343.321 duidelijk in het hogere segment van Hornmeer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Legmeerdijk 342

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerdijk 342 in Aalsmeer.

Wat is Legmeerdijk 342 in Aalsmeer waard?

Legmeerdijk 342 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.343.321 (bandbreedte € 1.182.122 – € 1.504.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hornmeer.

Wat is de vraagprijs van Legmeerdijk 342 in Aalsmeer?

Legmeerdijk 342 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.162.

Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerdijk 342 in Aalsmeer?

Voor Legmeerdijk 342 adviseren wij een bod van € 1.391.874 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Legmeerdijk 342 in Aalsmeer?

De geschatte bruto maandlasten van Legmeerdijk 342 in Aalsmeer bedragen € 6.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.343.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.569 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 309 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerdijk 342 in Aalsmeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Legmeerdijk 342 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 116.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerdijk 342?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerdijk 342 ligt rond € 1.343.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Legmeerdijk 342?

Huishoudens in de buurt van Legmeerdijk 342 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.