Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstekerstraat 43b

1431GD Aalsmeer

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.323
+10,5%
[ € 215.004 – € 273.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.539[ € 220.912 – € 244.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.704[ € 243.224 – € 268.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.323 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,8%
+€ 23.17312 maanden +10,5%
+€ 14.60512 mnd vs. NL +6,6%
Turfstekerstraat 43b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.323 voor Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.704. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.323.

Verwachte verkoopprijs Turfstekerstraat 43b
€ 256.704[ € 243.224 – € 268.827 ]
Verkoper houdt over€ 252.630−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.988+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstekerstraat 43b
Onder gem. in buurt HornmeerBoven gem.
€ 232.539[ € 220.912 – € 244.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hornmeer
€ 640.654[ € 375.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstekerstraat 43b adviseren wij in een bod van € 256.704, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 232.539 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.323+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.704+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.539+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstekerstraat 43b zal in bij een vraagprijs van € 232.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 244.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstekerstraat 43b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte1.321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.323
Verwachte verkoopprijs€ 256.704
Verwachte vraagprijs€ 232.539
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtHornmeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hornmeer besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hornmeer

Hornmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 18, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 18
1969 · 113 m²
€ 477.797
Straatbeeld van Saturnusstraat 20, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 20
1969 · 113 m²
€ 578.234
Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.323 is Turfstekerstraat 43b een van de meer betaalbare woningen in Hornmeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfstekerstraat 43b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer.

Wat is Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer waard?
Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.323 (bandbreedte € 215.004 – € 273.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hornmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer is in oktober 2026 € 232.539 (bandbreedte € 220.912 – € 244.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer?
Voor Turfstekerstraat 43b adviseren wij een bod van € 256.704 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstekerstraat 43b in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstekerstraat 43b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hornmeer is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Turfstekerstraat 43b ligt rond € 244.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstekerstraat 43b?
Huishoudens in de buurt van Turfstekerstraat 43b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hornmeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.