Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophelialaan 103a

1431HC Aalsmeer

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.407
+10,5%
[ € 308.358 – € 392.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.159[ € 317.451 – € 350.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.446[ € 348.244 – € 384.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophelialaan 103a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.407 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,8%
+€ 33.23512 maanden +10,5%
+€ 20.94712 mnd vs. NL +6,6%
Ophelialaan 103a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.407 voor Ophelialaan 103a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophelialaan 103a in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.446. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.407.

Verwachte verkoopprijs Ophelialaan 103a
€ 367.446[ € 348.244 – € 384.901 ]
Verkoper houdt over€ 362.154−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.945+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophelialaan 103a in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Ophelialaan 103a
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 334.159[ € 317.451 – € 350.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophelialaan 103a adviseren wij in een bod van € 367.446, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.159 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.407+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.446+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.818+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophelialaan 103a zal in bij een vraagprijs van € 334.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophelialaan 103a in Aalsmeer bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophelialaan 103a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.407
Verwachte verkoopprijs€ 367.446
Verwachte vraagprijs€ 334.159
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Saturnusstraat 18, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 18
1969 · 113 m²
€ 477.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.407 is Ophelialaan 103a een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ophelialaan 103a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophelialaan 103a in Aalsmeer.

Wat is Ophelialaan 103a in Aalsmeer waard?
Ophelialaan 103a in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.407 (bandbreedte € 308.358 – € 392.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophelialaan 103a in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Ophelialaan 103a in Aalsmeer is in oktober 2026 € 334.159 (bandbreedte € 317.451 – € 350.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophelialaan 103a in Aalsmeer?
Voor Ophelialaan 103a adviseren wij een bod van € 367.446 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophelialaan 103a in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ophelialaan 103a in Aalsmeer bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophelialaan 103a in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophelialaan 103a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophelialaan 103a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Ophelialaan 103a ligt rond € 350.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophelialaan 103a?
Huishoudens in de buurt van Ophelialaan 103a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.