Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophelialaan 187

1431HE Aalsmeer

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.011
+9,5%
[ € 638.890 – € 813.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.270[ € 713.730 – € 788.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophelialaan 187 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.011 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.004Sinds mei +0,8%
+€ 62.98412 maanden +9,5%
+€ 34.86812 mnd vs. NL +5,3%
Ophelialaan 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.011 voor Ophelialaan 187 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophelialaan 187 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.270. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.011.

Verwachte verkoopprijs Ophelialaan 187
€ 754.270[ € 713.730 – € 788.860 ]
Verkoper houdt over€ 744.723−€ 9.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.505+€ 17.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.723

Wat is de vraagprijs?

Ophelialaan 187 in Aalsmeer staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Vraagprijs Ophelialaan 187
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.792[ € 5.502 – € 6.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophelialaan 187 adviseren wij in een bod van € 754.270, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.011+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.270+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.984+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophelialaan 187 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophelialaan 187 in Aalsmeer bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 726.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophelialaan 187

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.011
Verwachte verkoopprijs€ 754.270
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 383.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.011 ligt Ophelialaan 187 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stommeer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ophelialaan 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophelialaan 187 in Aalsmeer.

Wat is Ophelialaan 187 in Aalsmeer waard?
Ophelialaan 187 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.011 (bandbreedte € 638.890 – € 813.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Ophelialaan 187 in Aalsmeer?
Ophelialaan 187 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophelialaan 187 in Aalsmeer?
Voor Ophelialaan 187 adviseren wij een bod van € 754.270 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophelialaan 187 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ophelialaan 187 in Aalsmeer bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophelialaan 187 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophelialaan 187 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 62.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophelialaan 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Ophelialaan 187 ligt rond € 726.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophelialaan 187?
Huishoudens in de buurt van Ophelialaan 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.