Huiswaardemeter

Woningwaarde Ophelialaan 198

1431HR Aalsmeer

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.117
+10,5%
[ € 417.223 – € 531.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.690[ € 431.006 – € 476.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.464[ € 469.797 – € 519.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophelialaan 198 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.117 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,8%
+€ 44.96912 maanden +10,5%
+€ 28.34312 mnd vs. NL +6,6%
Ophelialaan 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.117 voor Ophelialaan 198 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophelialaan 198 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.464. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.117.

Verwachte verkoopprijs Ophelialaan 198
€ 495.464[ € 469.797 – € 519.249 ]
Verkoper houdt over€ 488.764−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.523+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophelialaan 198 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Ophelialaan 198
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 453.690[ € 431.006 – € 476.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophelialaan 198 adviseren wij in een bod van € 495.464, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.690 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.117+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.464+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.237+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophelialaan 198 zal in bij een vraagprijs van € 453.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophelialaan 198 in Aalsmeer bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 474.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophelialaan 198

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.117
Verwachte verkoopprijs€ 495.464
Verwachte vraagprijs€ 453.690
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.117 is Ophelialaan 198 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ophelialaan 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophelialaan 198 in Aalsmeer.

Wat is Ophelialaan 198 in Aalsmeer waard?
Ophelialaan 198 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.117 (bandbreedte € 417.223 – € 531.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophelialaan 198 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Ophelialaan 198 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 453.690 (bandbreedte € 431.006 – € 476.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophelialaan 198 in Aalsmeer?
Voor Ophelialaan 198 adviseren wij een bod van € 495.464 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophelialaan 198 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ophelialaan 198 in Aalsmeer bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophelialaan 198 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophelialaan 198 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophelialaan 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Ophelialaan 198 ligt rond € 474.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophelialaan 198?
Huishoudens in de buurt van Ophelialaan 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.