Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 29

1431HV Aalsmeer

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.988
+10,5%
[ € 757.669 – € 964.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.030[ € 787.579 – € 870.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.179[ € 848.223 – € 937.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 29 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.988 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.120Sinds september +0,8%
+€ 81.66312 maanden +10,5%
+€ 51.47112 mnd vs. NL +6,6%
Wilgenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.988 voor Wilgenlaan 29 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 29 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.179. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 860.988.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 29
€ 894.179[ € 848.223 – € 937.509 ]
Verkoper houdt over€ 883.093−€ 11.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.213+€ 20.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 29 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 29
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 829.030[ € 787.579 – € 870.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 894.179, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 829.030 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.988+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.179+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.888+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 829.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 29 in Aalsmeer bedragen € 4.358 per maand bij een woningwaarde van € 860.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.210
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.988
Verwachte verkoopprijs€ 894.179
Verwachte vraagprijs€ 829.030
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.988 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 29 in Aalsmeer.

Wat is Wilgenlaan 29 in Aalsmeer waard?
Wilgenlaan 29 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.988 (bandbreedte € 757.669 – € 964.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 29 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 29 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 829.030 (bandbreedte € 787.579 – € 870.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 29 in Aalsmeer?
Voor Wilgenlaan 29 adviseren wij een bod van € 894.179 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 29 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 29 in Aalsmeer bedragen € 4.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.210 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 29 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 29 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 81.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 29 ligt rond € 860.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.