Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 71

1431RG Aalsmeer

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.531
+9,5%
[ € 600.627 – € 764.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.235[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 71 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.531 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.644Sinds mei +0,8%
+€ 59.21212 maanden +9,5%
+€ 32.77912 mnd vs. NL +5,3%
Anjerhof 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.531 voor Anjerhof 71 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 71 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.235. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.531.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 71
€ 712.235[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 703.150−€ 9.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.630+€ 16.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.150

Wat is de vraagprijs?

Anjerhof 71 in Aalsmeer staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Anjerhof 71
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 71 adviseren wij in een bod van € 712.235, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.531+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.235+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.847+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 71 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 71 in Aalsmeer bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 682.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 71

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.531
Verwachte verkoopprijs€ 712.235
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 639.567
Straatbeeld van Helling 37, 1431BR Aalsmeer
Helling 37
1984 · 102 m²
€ 496.254
Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 740.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.531 ligt Anjerhof 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stommeer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 71 in Aalsmeer.

Wat is Anjerhof 71 in Aalsmeer waard?
Anjerhof 71 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.531 (bandbreedte € 600.627 – € 764.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Anjerhof 71 in Aalsmeer?
Anjerhof 71 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 71 in Aalsmeer?
Voor Anjerhof 71 adviseren wij een bod van € 712.235 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 71 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 71 in Aalsmeer bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 71 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 71 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 59.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 71 ligt rond € 682.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 71?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.