Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelhuis 19

1431LS Aalsmeer

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.261
+9,8%
[ € 456.950 – € 581.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.331[ € 471.514 – € 521.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.097[ € 514.893 – € 569.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelhuis 19 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.261 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds juli +0,8%
+€ 46.16012 maanden +9,8%
+€ 29.45012 mnd vs. NL +6,2%
Ketelhuis 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.261 voor Ketelhuis 19 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelhuis 19 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.097. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.261.

Verwachte verkoopprijs Ketelhuis 19
€ 542.097[ € 514.893 – € 569.094 ]
Verkoper houdt over€ 534.884−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.089+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.884

Wat is de vraagprijs?

Ketelhuis 19 in Aalsmeer staat in te koop voor € 496.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Vraagprijs Ketelhuis 19
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 496.331[ € 471.514 – € 521.148 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 637.132[ € 450.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelhuis 19 adviseren wij in een bod van € 542.097, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 496.331 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.261+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.097+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.202+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelhuis 19 zal in bij een vraagprijs van € 496.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelhuis 19 in Aalsmeer bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 519.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelhuis 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.261
Verwachte verkoopprijs€ 542.097
Vraagprijs€ 496.331
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 25, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 25
2005 · 125 m²
€ 644.501
Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 682.531
Straatbeeld van Punterstraat 9, 1431CT Aalsmeer
Punterstraat 9
2009 · 81 m²
€ 444.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelhuis 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketelhuis 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelhuis 19 in Aalsmeer.

Wat is Ketelhuis 19 in Aalsmeer waard?
Ketelhuis 19 in Aalsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.261 (bandbreedte € 456.950 – € 581.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Ketelhuis 19 in Aalsmeer?
Ketelhuis 19 in Aalsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 496.331. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelhuis 19 in Aalsmeer?
Voor Ketelhuis 19 adviseren wij een bod van € 542.097 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelhuis 19 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelhuis 19 in Aalsmeer bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelhuis 19 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelhuis 19 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 46.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelhuis 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Ketelhuis 19 ligt rond € 519.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelhuis 19?
Huishoudens in de buurt van Ketelhuis 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.