Huiswaardemeter
Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer

Woningwaarde Columbiahof 9

1431PA Aalsmeer

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.882
+10,5%
[ € 461.896 – € 587.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.965[ € 517.663 – € 572.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbiahof 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.882 (€ 7.190 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,8%
+€ 49.78412 maanden +10,5%
+€ 31.37812 mnd vs. NL +6,6%
Columbiahof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.882 voor Columbiahof 9 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbiahof 9 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.965. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.882.

Verwachte verkoopprijs Columbiahof 9
€ 547.965[ € 517.663 – € 572.153 ]
Verkoper houdt over€ 540.687−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.074+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.687

Wat is de vraagprijs?

Columbiahof 9 in Aalsmeer staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.836 per m².

Vraagprijs Columbiahof 9
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.836[ € 6.494 – € 7.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbiahof 9 adviseren wij in een bod van € 547.965, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.882+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.965+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.363+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbiahof 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbiahof 9 in Aalsmeer bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 524.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbiahof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.882
Verwachte verkoopprijs€ 547.965
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Anjerhof 57, 1431RE Aalsmeer
Anjerhof 57
1987 · 57 m²
€ 404.714
Straatbeeld van Ketelhuis 19, 1431LS Aalsmeer
Ketelhuis 19
2001 · 94 m²
€ 519.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Columbiahof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbiahof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbiahof 9 in Aalsmeer.

Wat is Columbiahof 9 in Aalsmeer waard?
Columbiahof 9 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.882 (bandbreedte € 461.896 – € 587.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Columbiahof 9 in Aalsmeer?
Columbiahof 9 in Aalsmeer staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbiahof 9 in Aalsmeer?
Voor Columbiahof 9 adviseren wij een bod van € 547.965 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbiahof 9 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Columbiahof 9 in Aalsmeer bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbiahof 9 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbiahof 9 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbiahof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Columbiahof 9 ligt rond € 524.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbiahof 9?
Huishoudens in de buurt van Columbiahof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.