Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 32

1431HZ Aalsmeer

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.717
+9,5%
[ € 509.271 – € 648.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 553.148[ € 525.491 – € 580.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.168[ € 573.836 – € 634.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 32 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.717 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds mei +0,8%
+€ 50.20512 maanden +9,5%
+€ 27.79312 mnd vs. NL +5,3%
Sportlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.717 voor Sportlaan 32 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 32 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.168. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.717.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 32
€ 604.168[ € 573.836 – € 634.239 ]
Verkoper houdt over€ 596.272−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.401+€ 14.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.272

Wat is de vraagprijs?

Sportlaan 32 in Aalsmeer staat in te koop voor € 553.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Vraagprijs Sportlaan 32
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 553.148[ € 525.491 – € 580.805 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 32 adviseren wij in een bod van € 604.168, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 553.148 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.717+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.168+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.376+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 553.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 32 in Aalsmeer bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 578.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.717
Verwachte verkoopprijs€ 604.168
Vraagprijs€ 553.148
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 383.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 32 in Aalsmeer.

Wat is Sportlaan 32 in Aalsmeer waard?
Sportlaan 32 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.717 (bandbreedte € 509.271 – € 648.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Sportlaan 32 in Aalsmeer?
Sportlaan 32 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 553.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 32 in Aalsmeer?
Voor Sportlaan 32 adviseren wij een bod van € 604.168 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 32 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 32 in Aalsmeer bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 32 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 32 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 50.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 32 ligt rond € 578.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.