Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 40

1431HZ Aalsmeer

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.698
+10,5%
[ € 446.774 – € 568.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.702[ € 461.417 – € 509.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.690[ € 503.406 – € 556.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 40 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.698 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +0,8%
+€ 48.15412 maanden +10,5%
+€ 30.35112 mnd vs. NL +6,6%
Sportlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.698 voor Sportlaan 40 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 40 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.690. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.698.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 40
€ 530.690[ € 503.406 – € 556.396 ]
Verkoper houdt over€ 523.602−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.454+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 40 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 40
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 485.702[ € 461.417 – € 509.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 40 adviseren wij in een bod van € 530.690, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.702 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.698+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.690+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.225+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 485.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 40 in Aalsmeer bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 507.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.698
Verwachte verkoopprijs€ 530.690
Verwachte vraagprijs€ 485.702
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 40 in Aalsmeer.

Wat is Sportlaan 40 in Aalsmeer waard?
Sportlaan 40 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.698 (bandbreedte € 446.774 – € 568.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 40 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 40 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 485.702 (bandbreedte € 461.417 – € 509.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 40 in Aalsmeer?
Voor Sportlaan 40 adviseren wij een bod van € 530.690 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 40 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 40 in Aalsmeer bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 40 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 40 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 40 ligt rond € 507.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.