Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 7

1431JB Aalsmeer

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.864
+9,5%
[ € 585.960 – € 745.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.538[ € 651.510 – € 720.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 7 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.864 (€ 7.160 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.507Sinds mei +0,8%
+€ 57.76612 maanden +9,5%
+€ 31.97912 mnd vs. NL +5,3%
Kastanjelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.864 voor Kastanjelaan 7 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 7 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.538. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 665.864.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 7
€ 694.538[ € 651.510 – € 720.090 ]
Verkoper houdt over€ 685.648−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.579+€ 16.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.648

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 7 in Aalsmeer staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.828 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 7
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.828[ € 6.487 – € 7.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij in een bod van € 694.538, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.864+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.538+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.265+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 7 in Aalsmeer bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 665.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.864
Verwachte verkoopprijs€ 694.538
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Straatbeeld van Weteringstraat 2t, 1431BC Aalsmeer
Weteringstraat 2t
1930 · 80 m²
€ 383.820
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 563.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.864 ligt Kastanjelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stommeer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 7 in Aalsmeer.

Wat is Kastanjelaan 7 in Aalsmeer waard?
Kastanjelaan 7 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.864 (bandbreedte € 585.960 – € 745.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Aalsmeer?
Kastanjelaan 7 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 7 in Aalsmeer?
Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij een bod van € 694.538 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 7 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 7 in Aalsmeer bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 57.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 7 ligt rond € 665.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.