Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 6a

1431JE Aalsmeer

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.737
+9,5%
[ € 505.769 – € 643.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.698[ € 522.213 – € 577.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.750[ € 569.734 – € 629.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 6a in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.737 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds mei +0,8%
+€ 49.86112 maanden +9,5%
+€ 27.60312 mnd vs. NL +5,3%
Berkenlaan 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.737 voor Berkenlaan 6a in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 6a in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.750. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.737.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 6a
€ 599.750[ € 569.734 – € 629.707 ]
Verkoper houdt over€ 591.903−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.895+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.903

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 6a in Aalsmeer staat in te koop voor € 549.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.544 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 6a
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 549.698[ € 522.213 – € 577.183 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.544[ € 6.217 – € 6.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 6a adviseren wij in een bod van € 599.750, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 549.698 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.737+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.750+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.738+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 6a zal in bij een vraagprijs van € 549.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 6a in Aalsmeer bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 574.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.737
Verwachte verkoopprijs€ 599.750
Vraagprijs€ 549.698
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 261.773
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 563.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 6a in Aalsmeer.

Wat is Berkenlaan 6a in Aalsmeer waard?
Berkenlaan 6a in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.737 (bandbreedte € 505.769 – € 643.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 6a in Aalsmeer?
Berkenlaan 6a in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 549.698. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 6a in Aalsmeer?
Voor Berkenlaan 6a adviseren wij een bod van € 599.750 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 6a in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 6a in Aalsmeer bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 6a in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 6a in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 6a ligt rond € 574.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 6a?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 6a besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.