Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaantje 2

1431JG Aalsmeer

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.629
+9,5%
[ € 475.754 – € 605.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.157[ € 533.772 – € 589.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaantje 2 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.629 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds mei +0,8%
+€ 46.90112 maanden +9,5%
+€ 25.96412 mnd vs. NL +5,3%
Elzenlaantje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.629 voor Elzenlaantje 2 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaantje 2 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.157. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.629.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaantje 2
€ 564.157[ € 533.772 – € 589.958 ]
Verkoper houdt over€ 556.701−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.590+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.701

Wat is de vraagprijs?

Elzenlaantje 2 in Aalsmeer staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Vraagprijs Elzenlaantje 2
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaantje 2 adviseren wij in een bod van € 564.157, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.629+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.157+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.365+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaantje 2 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaantje 2 in Aalsmeer bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 540.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaantje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.629
Verwachte verkoopprijs€ 564.157
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 261.773
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 563.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaantje 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenlaantje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaantje 2 in Aalsmeer.

Wat is Elzenlaantje 2 in Aalsmeer waard?
Elzenlaantje 2 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.629 (bandbreedte € 475.754 – € 605.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Elzenlaantje 2 in Aalsmeer?
Elzenlaantje 2 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaantje 2 in Aalsmeer?
Voor Elzenlaantje 2 adviseren wij een bod van € 564.157 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaantje 2 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaantje 2 in Aalsmeer bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaantje 2 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaantje 2 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 46.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaantje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaantje 2 ligt rond € 540.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaantje 2?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaantje 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.