Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaantje 4

1431JG Aalsmeer

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.561
+10,5%
[ € 524.974 – € 668.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.619[ € 542.088 – € 599.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.682[ € 591.418 – € 653.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaantje 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.561 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds september +0,8%
+€ 56.58212 maanden +10,5%
+€ 35.66312 mnd vs. NL +6,6%
Elzenlaantje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.561 voor Elzenlaantje 4 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaantje 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.682. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.561.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaantje 4
€ 623.682[ € 591.418 – € 653.673 ]
Verkoper houdt over€ 615.571−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.306+€ 14.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaantje 4 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaantje 4
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 570.619[ € 542.088 – € 599.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaantje 4 adviseren wij in een bod van € 623.682, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.619 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.561+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.682+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.866+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaantje 4 zal in bij een vraagprijs van € 570.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaantje 4 in Aalsmeer bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 596.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaantje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.561
Verwachte verkoopprijs€ 623.682
Verwachte vraagprijs€ 570.619
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Uiterweg 126, 1431AR Aalsmeer
Uiterweg 126
1946 · 156 m²
€ 493.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.561 zit Elzenlaantje 4 in het middensegment van Stommeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaantje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaantje 4 in Aalsmeer.

Wat is Elzenlaantje 4 in Aalsmeer waard?
Elzenlaantje 4 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.561 (bandbreedte € 524.974 – € 668.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaantje 4 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaantje 4 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 570.619 (bandbreedte € 542.088 – € 599.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaantje 4 in Aalsmeer?
Voor Elzenlaantje 4 adviseren wij een bod van € 623.682 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaantje 4 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaantje 4 in Aalsmeer bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaantje 4 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaantje 4 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 56.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaantje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaantje 4 ligt rond € 596.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaantje 4?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaantje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.