Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 74

1431JW Aalsmeer

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.697
+10,5%
[ € 593.733 – € 755.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.038[ € 615.636 – € 680.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.452[ € 666.118 – € 736.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.697 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.580Sinds september +0,8%
+€ 63.99312 maanden +10,5%
+€ 40.33412 mnd vs. NL +6,6%
Linnaeuslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.697 voor Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.452. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.697.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 74
€ 702.452[ € 666.118 – € 736.236 ]
Verkoper houdt over€ 693.475−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.651+€ 16.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 74
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 648.038[ € 615.636 – € 680.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 74 adviseren wij in een bod van € 702.452, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 648.038 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.697+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.452+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.575+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 648.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 674.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.697
Verwachte verkoopprijs€ 702.452
Verwachte vraagprijs€ 648.038
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.697 ligt Linnaeuslaan 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer.

Wat is Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer waard?
Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.697 (bandbreedte € 593.733 – € 755.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 648.038 (bandbreedte € 615.636 – € 680.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer?
Voor Linnaeuslaan 74 adviseren wij een bod van € 702.452 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 74 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 74 ligt rond € 674.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.