Huiswaardemeter

Woningwaarde P.F. von Sieboldlaan 26

1431KH Aalsmeer

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.755
+9,5%
[ € 502.264 – € 639.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.594[ € 564.865 – € 624.325 ]

Wat is mijn huis waard?

P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.755 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds mei +0,8%
+€ 49.51512 maanden +9,5%
+€ 27.41112 mnd vs. NL +5,3%
P.F. von Sieboldlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.755 voor P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.594. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.755.

Verwachte verkoopprijs P.F. von Sieboldlaan 26
€ 595.594[ € 564.865 – € 624.325 ]
Verkoper houdt over€ 587.792−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.656+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.792

Wat is de vraagprijs?

P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs P.F. von Sieboldlaan 26
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.F. von Sieboldlaan 26 adviseren wij in een bod van € 595.594, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.755+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.594+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.374+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.F. von Sieboldlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 570.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.F. von Sieboldlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.755
Verwachte verkoopprijs€ 595.594
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 563.357
Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 740.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.F. von Sieboldlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.F. von Sieboldlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer.

Wat is P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer waard?
P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.755 (bandbreedte € 502.264 – € 639.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer?
P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer?
Voor P.F. von Sieboldlaan 26 adviseren wij een bod van € 595.594 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.F. von Sieboldlaan 26 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 49.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.F. von Sieboldlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van P.F. von Sieboldlaan 26 ligt rond € 570.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.F. von Sieboldlaan 26?
Huishoudens in de buurt van P.F. von Sieboldlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.