Huiswaardemeter

Woningwaarde P.F. von Sieboldlaan 38

1431KJ Aalsmeer

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.829
+10,5%
[ € 533.130 – € 678.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.094[ € 552.989 – € 611.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.532[ € 598.334 – € 661.317 ]

Wat is mijn huis waard?

P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.829 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +0,8%
+€ 57.46112 maanden +10,5%
+€ 36.21712 mnd vs. NL +6,6%
P.F. von Sieboldlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.829 voor P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.532. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.829.

Verwachte verkoopprijs P.F. von Sieboldlaan 38
€ 630.532[ € 598.334 – € 661.317 ]
Verkoper houdt over€ 622.346−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.293+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs P.F. von Sieboldlaan 38
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 582.094[ € 552.989 – € 611.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.F. von Sieboldlaan 38 adviseren wij in een bod van € 630.532, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.094 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.829+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.532+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.059+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.F. von Sieboldlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 582.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 605.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.F. von Sieboldlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.829
Verwachte verkoopprijs€ 630.532
Verwachte vraagprijs€ 582.094
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.829 zit P.F. von Sieboldlaan 38 in het middensegment van Stommeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.F. von Sieboldlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer.

Wat is P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer waard?
P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.829 (bandbreedte € 533.130 – € 678.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 582.094 (bandbreedte € 552.989 – € 611.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer?
Voor P.F. von Sieboldlaan 38 adviseren wij een bod van € 630.532 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.F. von Sieboldlaan 38 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.F. von Sieboldlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van P.F. von Sieboldlaan 38 ligt rond € 605.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.F. von Sieboldlaan 38?
Huishoudens in de buurt van P.F. von Sieboldlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.