Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelstraat 18

1431KK Aalsmeer

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.352
+9,5%
[ € 438.550 – € 558.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.040[ € 491.796 – € 543.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelstraat 18 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.352 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds mei +0,8%
+€ 43.23312 maanden +9,5%
+€ 23.93312 mnd vs. NL +5,3%
Mendelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.352 voor Mendelstraat 18 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelstraat 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.040. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.352.

Verwachte verkoopprijs Mendelstraat 18
€ 520.040[ € 491.796 – € 543.563 ]
Verkoper houdt over€ 513.070−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.591+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.070

Wat is de vraagprijs?

Mendelstraat 18 in Aalsmeer staat in te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Vraagprijs Mendelstraat 18
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 474.500[ € 450.775 – € 498.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.706 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 520.040, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 474.500 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.352+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.040+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.042+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 474.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelstraat 18 in Aalsmeer bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 498.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.352
Verwachte verkoopprijs€ 520.040
Vraagprijs€ 474.500
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Straatbeeld van Saturnusstraat 48, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 48
1970 · 55 m²
€ 261.773
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 563.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelstraat 18 in Aalsmeer.

Wat is Mendelstraat 18 in Aalsmeer waard?
Mendelstraat 18 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.352 (bandbreedte € 438.550 – € 558.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Mendelstraat 18 in Aalsmeer?
Mendelstraat 18 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 474.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelstraat 18 in Aalsmeer?
Voor Mendelstraat 18 adviseren wij een bod van € 520.040 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelstraat 18 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelstraat 18 in Aalsmeer bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelstraat 18 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelstraat 18 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mendelstraat 18 ligt rond € 498.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mendelstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.