Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelstraat 28

1431KL Aalsmeer

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.286
+10,5%
[ € 444.652 – € 565.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.469[ € 459.296 – € 507.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.087[ € 500.633 – € 553.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelstraat 28 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.286 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,8%
+€ 47.92512 maanden +10,5%
+€ 30.20612 mnd vs. NL +6,6%
Mendelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.286 voor Mendelstraat 28 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelstraat 28 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.087. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.286.

Verwachte verkoopprijs Mendelstraat 28
€ 528.087[ € 500.633 – € 553.330 ]
Verkoper houdt over€ 521.028−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.799+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelstraat 28 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelstraat 28
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 483.469[ € 459.296 – € 507.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 528.087, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.469 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.286+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.087+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.491+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 483.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelstraat 28 in Aalsmeer bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 505.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.286
Verwachte verkoopprijs€ 528.087
Verwachte vraagprijs€ 483.469
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Saturnusstraat 16, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 16
1969 · 115 m²
€ 611.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stommeer willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelstraat 28 in Aalsmeer.

Wat is Mendelstraat 28 in Aalsmeer waard?
Mendelstraat 28 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.286 (bandbreedte € 444.652 – € 565.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelstraat 28 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Mendelstraat 28 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 483.469 (bandbreedte € 459.296 – € 507.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelstraat 28 in Aalsmeer?
Voor Mendelstraat 28 adviseren wij een bod van € 528.087 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelstraat 28 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelstraat 28 in Aalsmeer bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelstraat 28 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelstraat 28 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mendelstraat 28 ligt rond € 505.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mendelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.