Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelstraat 70

1431KN Aalsmeer

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.160
+9,5%
[ € 411.101 – € 523.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.490[ € 461.220 – € 509.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelstraat 70 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.160 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds mei +0,8%
+€ 40.52812 maanden +9,5%
+€ 22.43612 mnd vs. NL +5,3%
Mendelstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.160 voor Mendelstraat 70 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelstraat 70 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.490. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.160.

Verwachte verkoopprijs Mendelstraat 70
€ 487.490[ € 461.220 – € 509.770 ]
Verkoper houdt over€ 480.878−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.390+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.878

Wat is de vraagprijs?

Mendelstraat 70 in Aalsmeer staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Mendelstraat 70
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 636.333[ € 445.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelstraat 70 adviseren wij in een bod van € 487.490, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.160+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.490+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.865+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelstraat 70 in Aalsmeer bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 467.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.160
Verwachte verkoopprijs€ 487.490
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 493.508
Straatbeeld van Rameaulaantje 9, 1431XW Aalsmeer
Rameaulaantje 9
1968 · 148 m²
€ 563.357
Straatbeeld van Uiterweg 279, 1431AH Aalsmeer
Uiterweg 279
1974 · 107 m²
€ 740.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.160 is Mendelstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelstraat 70 in Aalsmeer.

Wat is Mendelstraat 70 in Aalsmeer waard?
Mendelstraat 70 in Aalsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.160 (bandbreedte € 411.101 – € 523.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de vraagprijs van Mendelstraat 70 in Aalsmeer?
Mendelstraat 70 in Aalsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelstraat 70 in Aalsmeer?
Voor Mendelstraat 70 adviseren wij een bod van € 487.490 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelstraat 70 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelstraat 70 in Aalsmeer bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelstraat 70 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelstraat 70 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mendelstraat 70 ligt rond € 467.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Mendelstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.