Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelstraat 76

1431KN Aalsmeer

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.972
+10,5%
[ € 379.255 – € 482.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.216[ € 391.605 – € 432.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.581[ € 427.241 – € 472.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelstraat 76 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.972 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,8%
+€ 40.87712 maanden +10,5%
+€ 25.76412 mnd vs. NL +6,6%
Mendelstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.972 voor Mendelstraat 76 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelstraat 76 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.581. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.972.

Verwachte verkoopprijs Mendelstraat 76
€ 450.581[ € 427.241 – € 472.214 ]
Verkoper houdt over€ 444.375−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.743+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelstraat 76 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelstraat 76
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 412.216[ € 391.605 – € 432.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelstraat 76 adviseren wij in een bod van € 450.581, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.216 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.972+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.581+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.110+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 412.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelstraat 76 in Aalsmeer bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.972
Verwachte verkoopprijs€ 450.581
Verwachte vraagprijs€ 412.216
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 94, 1431VD Aalsmeer
Hortensialaan 94
1956 · 110 m²
€ 497.315
Straatbeeld van 1e J.C. Mensinglaan 10, 1431RW Aalsmeer
1e J.C. Mensinglaan 10
1961 · 139 m²
€ 672.933
Straatbeeld van Saturnusstraat 18, 1431XM Aalsmeer
Saturnusstraat 18
1969 · 113 m²
€ 477.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.972 is Mendelstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelstraat 76 in Aalsmeer.

Wat is Mendelstraat 76 in Aalsmeer waard?
Mendelstraat 76 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.972 (bandbreedte € 379.255 – € 482.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelstraat 76 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Mendelstraat 76 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 412.216 (bandbreedte € 391.605 – € 432.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelstraat 76 in Aalsmeer?
Voor Mendelstraat 76 adviseren wij een bod van € 450.581 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelstraat 76 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelstraat 76 in Aalsmeer bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelstraat 76 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelstraat 76 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mendelstraat 76 ligt rond € 430.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Mendelstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.