Huiswaardemeter

Woningwaarde Perronzijde 21

1431LE Aalsmeer

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.802
+10,5%
[ € 727.586 – € 926.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.189[ € 756.380 – € 835.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.593[ € 814.621 – € 900.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Perronzijde 21 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.802 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.838Sinds september +0,8%
+€ 78.42012 maanden +10,5%
+€ 49.42712 mnd vs. NL +6,6%
Perronzijde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.802 voor Perronzijde 21 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perronzijde 21 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.593. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.802.

Verwachte verkoopprijs Perronzijde 21
€ 858.593[ € 814.621 – € 900.370 ]
Verkoper houdt over€ 847.898−€ 10.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.915+€ 19.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perronzijde 21 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Perronzijde 21
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 796.189[ € 756.380 – € 835.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perronzijde 21 adviseren wij in een bod van € 858.593, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 796.189 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.802+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.593+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.523+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perronzijde 21 zal in bij een vraagprijs van € 796.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perronzijde 21 in Aalsmeer bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 826.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perronzijde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.802
Verwachte verkoopprijs€ 858.593
Verwachte vraagprijs€ 796.189
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 51, 1431PC Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 51
2005 · 208 m²
€ 992.376
Straatbeeld van Anjerhof 71, 1431RG Aalsmeer
Anjerhof 71
1988 · 140 m²
€ 661.530
Straatbeeld van Maarse & Kroon Hof 16, 1431PB Aalsmeer
Maarse & Kroon Hof 16
2005 · 154 m²
€ 835.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perronzijde 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.802 duidelijk in het hogere segment van Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Perronzijde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perronzijde 21 in Aalsmeer.

Wat is Perronzijde 21 in Aalsmeer waard?
Perronzijde 21 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.802 (bandbreedte € 727.586 – € 926.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perronzijde 21 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Perronzijde 21 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 796.189 (bandbreedte € 756.380 – € 835.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Perronzijde 21 in Aalsmeer?
Voor Perronzijde 21 adviseren wij een bod van € 858.593 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perronzijde 21 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Perronzijde 21 in Aalsmeer bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perronzijde 21 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perronzijde 21 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 78.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perronzijde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Perronzijde 21 ligt rond € 826.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perronzijde 21?
Huishoudens in de buurt van Perronzijde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.