Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbiahof 10

1431PA Aalsmeer

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.663
+10,5%
[ € 392.183 – € 499.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.023[ € 404.722 – € 447.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.208[ € 441.956 – € 488.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbiahof 10 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.663 (€ 6.105 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,8%
+€ 42.27012 maanden +10,5%
+€ 26.64212 mnd vs. NL +6,6%
Columbiahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.663 voor Columbiahof 10 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbiahof 10 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.208. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.663.

Verwachte verkoopprijs Columbiahof 10
€ 466.208[ € 441.956 – € 488.478 ]
Verkoper houdt over€ 459.830−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.682+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbiahof 10 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Columbiahof 10
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 426.023[ € 404.722 – € 447.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.544 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbiahof 10 adviseren wij in een bod van € 466.208, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.023 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.663+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.208+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.518+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbiahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbiahof 10 in Aalsmeer bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 445.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbiahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.663
Verwachte verkoopprijs€ 466.208
Verwachte vraagprijs€ 426.023
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 9
1994 · 73 m²
€ 524.882
Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Anjerhof 57, 1431RE Aalsmeer
Anjerhof 57
1987 · 57 m²
€ 404.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.663 is Columbiahof 10 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbiahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbiahof 10 in Aalsmeer.

Wat is Columbiahof 10 in Aalsmeer waard?
Columbiahof 10 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.663 (bandbreedte € 392.183 – € 499.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbiahof 10 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Columbiahof 10 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 426.023 (bandbreedte € 404.722 – € 447.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbiahof 10 in Aalsmeer?
Voor Columbiahof 10 adviseren wij een bod van € 466.208 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbiahof 10 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Columbiahof 10 in Aalsmeer bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbiahof 10 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbiahof 10 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbiahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Columbiahof 10 ligt rond € 445.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbiahof 10?
Huishoudens in de buurt van Columbiahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.