Huiswaardemeter

Woningwaarde Columbiahof 30

1431PA Aalsmeer

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.836
+10,5%
[ € 392.336 – € 499.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.632[ € 405.300 – € 447.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.904[ € 441.777 – € 488.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Columbiahof 30 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.836 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,8%
+€ 42.28612 maanden +10,5%
+€ 26.65212 mnd vs. NL +6,6%
Columbiahof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.836 voor Columbiahof 30 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columbiahof 30 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.904. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.836.

Verwachte verkoopprijs Columbiahof 30
€ 465.904[ € 441.777 – € 488.281 ]
Verkoper houdt over€ 459.529−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.372+€ 11.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columbiahof 30 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Verwachte vraagprijs Columbiahof 30
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 426.632[ € 405.300 – € 447.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.477 – € 6.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columbiahof 30 adviseren wij in een bod van € 465.904, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.632 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.836+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.904+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.199+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columbiahof 30 zal in bij een vraagprijs van € 426.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columbiahof 30 in Aalsmeer bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 445.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columbiahof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.836
Verwachte verkoopprijs€ 465.904
Verwachte vraagprijs€ 426.632
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 9
1994 · 73 m²
€ 524.882
Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Straatbeeld van Anjerhof 57, 1431RE Aalsmeer
Anjerhof 57
1987 · 57 m²
€ 404.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.836 is Columbiahof 30 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columbiahof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columbiahof 30 in Aalsmeer.

Wat is Columbiahof 30 in Aalsmeer waard?
Columbiahof 30 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.836 (bandbreedte € 392.336 – € 499.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columbiahof 30 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Columbiahof 30 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 426.632 (bandbreedte € 405.300 – € 447.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Columbiahof 30 in Aalsmeer?
Voor Columbiahof 30 adviseren wij een bod van € 465.904 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columbiahof 30 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Columbiahof 30 in Aalsmeer bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columbiahof 30 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columbiahof 30 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columbiahof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Columbiahof 30 ligt rond € 445.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columbiahof 30?
Huishoudens in de buurt van Columbiahof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.