Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 18

1431RC Aalsmeer

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.598
+10,5%
[ € 316.446 – € 402.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.903[ € 325.758 – € 360.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.106[ € 357.357 – € 394.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.598 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,8%
+€ 34.10712 maanden +10,5%
+€ 21.49712 mnd vs. NL +6,6%
Anjerhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.598 voor Anjerhof 18 in Aalsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.106. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.598.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 18
€ 377.106[ € 357.357 – € 394.973 ]
Verkoper houdt over€ 371.708−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.798+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 18 in Aalsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.715 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 18
Onder gem. in buurt StommeerBoven gem.
€ 342.903[ € 325.758 – € 360.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.715[ € 5.429 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stommeer
€ 742.300[ € 450.000 – € 1.578.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 18 adviseren wij in een bod van € 377.106, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.903 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.598+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.106+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.961+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 342.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 18 in Aalsmeer bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.598
Verwachte verkoopprijs€ 377.106
Verwachte vraagprijs€ 342.903
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtStommeer→
PlaatsAalsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stommeer besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stommeer

Stommeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 57, 1431RE Aalsmeer
Anjerhof 57
1987 · 57 m²
€ 404.714
Straatbeeld van Columbiahof 9, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 9
1994 · 73 m²
€ 524.882
Straatbeeld van Columbiahof 1, 1431PA Aalsmeer
Columbiahof 1
1994 · 84 m²
€ 567.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.598 is Anjerhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Stommeer. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 18 in Aalsmeer.

Wat is Anjerhof 18 in Aalsmeer waard?
Anjerhof 18 in Aalsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.598 (bandbreedte € 316.446 – € 402.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stommeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 18 in Aalsmeer?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 18 in Aalsmeer is in oktober 2026 € 342.903 (bandbreedte € 325.758 – € 360.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 18 in Aalsmeer?
Voor Anjerhof 18 adviseren wij een bod van € 377.106 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 18 in Aalsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 18 in Aalsmeer bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 18 in Aalsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 18 in Aalsmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stommeer is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 18 ligt rond € 359.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 18?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stommeer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.